E’ possibile fare un compromesso per un immobile con ancora un ipoteca sopra?
Buongiorno, sto acquistando un appartamento di nuova costruzione tramite un'agenzia immobiliare. Sull'intero stabile c'è un mutuo del costruttore che andrà frazionato. Lui mi ha proposto l'accollo del suo mutuo ma io preferisco quello della mia banca. Per adesso ho lasciato solo un deposito per la proposta ma ora dovremmo fare il compromesso. Io vorrei che lui frazionasse il mutuo prima del compromesso ma lui dice che lo farà solo a compromesso effettuato dopo che avrò versato la caparra confirmatoria, impegnandosi a farlo scrivendolo sul compromesso stesso.Mi chiedo: è possibile fare un compromesso con un immobile con ancora un ipoteca sopra?E' una prassi normale o devo pensare che ci sia qualcosa sotto? L'agenzia dice che è tutto ok, mi posso fidare?Grazie
How can I get valuation of our house in Italy that mirrors an actual sale of a very similar property ?
Property address is :
Fontemelaia
Roccatederighi
Provincia di Grosseto
Italy
Cosa succede al cliente se un marchio revoca il franchising all'agenzia locale?
Buongiorno
Vorrei avere una consulenza riguardo il rapporto che si viene a stabilire tra agenzia immobiliare e cliente una volta firmato il mandato.
in breve:
1) Ho stipulato mesi fa un contratto per vendere un mio immobile con una agenzia in franchising per un noto marchio X
2) Il noto marchio X ha successivamente revocato, all'agenzia in questione, la possibilità di continuare a usare il suo nome.
3) Io cliente non sono stato avvisato di questo cambiamento e solo dopo mie numerose domande l'agente ha ammesso che c'erano stati questi cambiamenti.
4) Ho contattato telefonicamente il responsabile regionale del noto marchio X che mi ha assicurato che potevo spedire una raccomandata all'agenzia nella quale esprimevo la mia intenzione di recedere dal mandato con loro in quanto volevo affidarmi al noto marchio X e non c'erano più i presupposti.
5) Parlando con l'agente incaricato dell'agenzia è sorto il problema che lui avrebbe lavorato sull'immobile e, nel caso, perso clienti e quindi non era d'accordo con quanto espresso dal responsabile regionale.
detto questo vengo al dunque:
Secondo una normativa io cliente posso slegarmi dal mandato in quanto, dopo la revoca del franchising, l'agenzia non è più con il noto marchio X al quale mi ero affidato?
Oppure il mandato sussiste ancora ma direttamente con l'agenzia immobiliare che, anche se non più franchising del noto marchio X, continua ad esistere?
Vi ringrazio sin d'ora per tutto l'aiuto che vorrete darmi
Bruno
Quota dichiarazione di classe energetica all’agenzia immobiliare: è dovuta?
Per pubblicizzare la vendita di un'immobile, l'agenzia immobiliare mi chiede una somma di 200,00 da versare subito per un'ipotetica dichiarazione da parte di un tecnico di risparmio energetico dell'immobile stesso. esiste realmente questo dovuto prima di iniziare la pubblicità?
Ampliamento di un immobile indipendente
Salve, sto per acquistare un immobile indipendente ed avrei intenzione di ampliarlo,lo stesso è dislocato su due livelli ,dove il secondo è stato possibile,richiedendo a norma di legge,lo spostamento di un'annesso ricavando cosi' il secondo piano.quello che chiedo e' se; diventando il nuovo proprietario e non avendo mai contravvenuto in materia edilizia .c'e' un periodo di tempo da dover aspettare per una nuova richiesta?o meno?in oltre la percentuale di ampliamento viene calcolata solamente nel volume del piano o nel totale dell'immobile?vi ringrazzio anticipatamente
